Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет

Институт повышения квалификации и профессиональной

переподготовки специалистов

Квалификационная работа на тему:

«Осуществление функции генерального проектировщика»

Санкт-Петербург

Введение…………………………………………...…………….………..3

Осуществление функций генерального проектировщика...........4

Информация по выполнению функции Генпроектировщика ……...5

Функциональные обязанности генпроектировщика ………………..6

Права и ответственность генпроектировщика ………………………8

Принципиальная схема управления проектом ………………………9

Заключение ………………………….…………………………………...10

Список литературы………………………………....................................11

Введение

Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки.

С чего начинается строительство или реконструкция какого-либо объекта? С поиска тех, кто воплотит его в жизнь. Обычно таковыми являются генпроектировщик, генподрядчик и генеральный поставщик.

Первое место в этой триаде по праву занимает генпроектировщик - тот, кто полностью отвечает за проект - от идеи до реализации. Не случайно генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер и выигравшая компания получает право разработки проекта, создания проектной документации и оргплана.

I . Осуществление функций генерального проектировщика

Генеральный проектировщик - первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.

Одной из задач технического заказчика является организация заключения договоров с проектно-изыскательными, конструкторскими организациями. Оптимальным является заключение договора с генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации.

Мировой практикой является привлечение компаний, специализирующихся на комплексе услуг по управлению проектами в области строительства (функция заказчика - застройщика). Такие компании имеют в штате специалистов различного профиля и:

Выступают в качестве консультантов инвестора,

Действуют в его интересах в течение всего процесса проектирования и строительства,

Организуют и координируют действия других участников,

Проверяют контракты участников,

Отслеживают ход реализации проекта, бюджет.

Как правило, такие компании также предлагают услуги технического заказчика. Наличие профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций.

Заказчик - Застройщик обязан обеспечить генпроектировщика:

Исходно-разрешительной документацией,

Согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование,

Принять результаты работ,

Согласовать результат с госструктурами.

Обратной стороной такого союза является отсутствие объективной оценки хода реализации проекта. Поэтому есть необходимость инвестору заключать договор с генпроектировщиком, чтобы получить быстрее и качественный результат.

Генеральный проектировщик может поручать по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам, по разработанным ими разделам проектной документации. В необходимых случаях, заказчик может заключить по согласованию с генеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицами на выполнение авторского надзора по отдельным видам работ.

1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика.

Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей согласно Градостроительного Кодекса РФ, нормативных документов РФ и положений по функции Генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей, на Генпроектировщика возлагаются обязанности:

В области обеспечения и контроля за разработкой качественной проектно-сметной документации;

Выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;

Обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;

Подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;

Заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;

Согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации;

Осуществляет контроль за его выполнением;

Организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.

2. Функциональные обязанности генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:

Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;

Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;

Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.

Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.

Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.

Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.

Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.

Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика - в процессе строительства.

Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.

Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.

Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.

Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.

Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.

Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.

Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:

Формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,

Инженерной и транспортной инфраструктуре,

Наличию проектной документации,

Состоянию зданий и сооружений,

Технико-экономическим показателям,

Нормативным вопросам и пр.;

Разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;

Выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,

Обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.

Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.

Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.

3. Права и ответственность генпроектировщика

Генпроектировшик имеет право:

Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.

Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.

Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.

Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.

Привлекать для выполнения отдельных частей проекта, проектную организацию с правом генпроектировщика.

Выносить на решение местной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля предложение о приостановлении строительных работ, если они выполняются с отступлением от утвержденного проекта или с нарушением технических условий и правил производства работ, а также при неудовлетворительном качестве работ.

Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели.

4. ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ СХЕМА УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ

Помимо того, что Генпроектировщик в течении всего хода работ наблюдает и корректирует процесс реконструкции или строительства, он также оставляет на стройке так называемую "группу рабочего проектирования": проектировщики, которые при необходимости оперативно вносят поправки в проект - при изменении условий строительства/реконструкции. Эта же группа выявляет и исправляет ошибки, корректирует недочеты в ходе возведения объекта. Когда все работы закончены и происходит сдача объекта, генпроектировщик обычно участвует в сдаче его наравне с генеральным подрядчиком и генеральным поставщиком.

Заключение

Генеральный проектировщик - организация, ответственная за выполнение комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на основании договора с организациями-заказчиками.

Генеральный проектировщик:

Может поручить выполнение отдельных проектных работ отечественным фирмам и организациям, оставаясь ответственным за качество их исполнения;

Принимает участие в сдаче объекта Заказчику.

Список литературы:

1 СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.

2 СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.

10 МДС 80-13.2000 Положение о подрядных торгах в Российской Федерации.

13 НПБ 04-93 Порядок государственного пожарного надзора за строительством объектов иностранными фирмами на территории Российской Федерации.

14 ППБ 01-93** Правила пожарной безопасности в Российской Федерации.

15 СП 81-01-94 Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации.

16 Основные положения порядка организации и проведения подрядных торгов (конкурсов) на строительство объектов (выполнение строительно-монтажных и проектных работ).

17 МДС 12-4.2000 Положение о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации.

19 ГОСТ 12.0.001-82 ССБТ. Основные положения

20 ГОСТ 12.0.004-90 ССБТ. Организация обучения безопасности труда. Общие положения.

21 ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования.

22 ГОСТ 12.1.019-79 ССБТ. Электробезопасность. Общие требования.

23 ГОСТ 12.3.002-75 ССБТ. Процессы производственные. Общие требования безопасности.

26 Петрушкевич А. Организация проектирования и строительства.

24 МДС 13-1.99. О составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.

25 МДС 11-2.99 по деятельности управляющего проектом при разработке проектной документации.

26 МДС 11 - 5.99 Инструкции о порядке проведения государственной экспертизы.

генерального проектировщика , разработка специальных разделов проекта, ... те же функции в разных проектах могут выполнять заказчик, проектировщик , генеральный подрядчик, субподрядчики...

ООО АЗОТПРОЕКТ

Реферат >> Менеджмент

Одобряет и принимает решения генеральный директор. Основные функции секторов: 1. Бюро... или демонтажу объектов. 6. Осуществление функций генерального проектировщика . 7. Осуществление функции комплексного проектировщика . Должностные обязанности. Директор. ...

Анализ фонда заработной платы при проведении кадрового аудита в организации ЗАО ЮГПРОЕКТСТРОЙ

Реферат >> Менеджмент

Квалификации: инженеры, архитекторы, сметчики, дизайнеры,проектировщики , с большим опытом работы, со... пожелание заказчика. Проектно-сметные работы; Осуществление функций генерального проектировщика ; Проектирование жилых гражданских зданий; Проектирование...

Инвестиционно-строительный инжиниринг

Реферат >> Строительство

Инжиниринг - разработка проектной документации, осуществление функций генерального проектировщика , разработка специальных разделов проекта, ... и интеллектуальной продукции, связанных с осуществлением инвестиционно-строительных проектов создания, эксплуатации...

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРИ ГОССТРОЕ СССР

ПРИКАЗ

Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка)

Приказом Госкомархитектуры от 29 декабря 1988 года N 368 утверждено и с 1 июля 1989 года вводится в действие публикуемое ниже "Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка)".

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение, разработанное во исполнение постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 сентября 1987 года N 1058 "О дальнейшем развитии советской архитектуры и градостроительства", определяет обязанности, права и ответственность проектной организации - генерального проектировщика города (поселка)* при организации и разработке с участием специализированных проектных, изыскательских организаций и проектных кооперативов планировки и застройки новых и сложившихся городов (поселков), проектов реконструкции исторических городов.
_______________
* В дальнейшем именуется "генпроектировщик".

1.2. Генпроектировщиком назначается проектная (научно-исследовательская и проектная) организация градостроительного или жилищно-гражданского профиля.

Назначение генпроектировщика осуществляется:

по новым и историческим городам (поселкам) - госстроем союзной (автономной) республики, обл(край)исполкомом (в зависимости от ведомственной подчиненности) по согласованию с Госкомархитектуры,

по сложившимся городам - госстроем союзной республики или по согласованию с ним госстроем автономной республики, обл(край)исполкомом.

1.3. Главной задачей генпроектировщика является организация и осуществление комплексной разработки в установленные сроки проектно-сметной документации для жилищно-гражданского строительства в городе (поселке), обеспечение высокого технического уровня и экономической эффективности проектов путем максимального использования новейших достижений науки и техники и отвечающим современным требованиям по созданию наиболее благоприятных условий труда, быта и отдыха населения, формированию рациональной планировки производственных зон и жилых районов с развитыми системами общественного обслуживания, гармоничным сочетанием архитектурных сооружений и природы, всемерному сохранению архитектурного облика древних городов и бережному использованию памятников отечественного зодчества.

1.4. Генпроектировщик должен руководствоваться при организации работ и проектировании:

действующим законодательством, нормами, правилами, инструкциями, указаниями и государственными стандартами по проектированию и строительству, сметными нормативами, расценками и ценниками;

основными положениями Государственной градостроительной политики и градостроительными программами по развитию отдельных регионов страны, генеральной и региональными схемами расселения, схемами и проектами районной планировки, территориальными и комплексными схемами охраны природы, генеральными планами городов (поселков) и другой утвержденной проектно-планировочной документацией.

1.5. Для организации проектных работ, творческого и технического руководства проектированием генпроектировщик назначает главного архитектора, главного инженера проекта, которые представляют проектную организацию в министерствах, ведомствах, субподрядных проектных, изыскательских и других организациях по вопросам разработки, согласования и утверждения проектной документации.

Главный архитектор, главный инженер проекта руководствуются в своей деятельности утвержденным Госстроем СССР Положением о главном инженере (главном архитекторе) проекта (СНиП 1.06.04-85) .

1.6. Финансирование деятельности генпроектировщика осуществляется в порядке, установленном и соответствующими разделами действующего Сборника.

Компенсация затрат генпроектировщика, связанных с привлечением изыскательских, научно-исследовательских и других непроектных организаций, осуществляется в порядке, аналогичном установленному "Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства" для привлечения специализированных проектных организаций.

1.7. Спорные финансовые или организационные вопросы между генпроектировщиком, заказчиком и подрядчиком подлежат рассмотрению арбитражными или судебными органами, а по проектным решениям - вышестоящими организациями по подчиненности.

2. Функциональные обязанности генпроектировщика

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:

2.1. Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства.

2.2. Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.

2.3. Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.

2.4. Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.

Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.

2.5. Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.

2.6. Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком и субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.

2.7. Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а у подрядчика - в процессе строительства.

2.8. Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объёмно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.

2.9. Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.

2.10. Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.

2.11. Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.

2.12. Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.

2.13. Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.

2.15. Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:

формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения, инженерной и транспортной инфраструктуре, наличию проектной документации, состоянию зданий и сооружений, технико-экономическим показателям, нормативным вопросам и пр.;

разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;

выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства, обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.

Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.

2.16. Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.

3. Права и ответственность генпроектировщика

3.1. Генпроектировщик имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.

3.1.2. Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.

3.1.3. Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.

3.1.4. Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.

3.1.5. Привлекать для выполнения отдельных частей проекта, проектную организацию с правом генпроектировщика.

3.1.6. Выносить на решение местной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля предложение о приостановлении строительных работ, если они выполняются с отступлением от утвержденного проекта или с нарушением технических условий и правил производства работ, а также при неудовлетворительном качестве работ.

3.2. Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей, возложенных на него настоящим Положением.

Утверждение рабочих чертежей

Приказом Госкомархитектуры от 1 февраля 1989 года N 21 утверждены и с 15 февраля 1989 года введены в действие разработанные ЦНИИЭП жилища в составе Общесоюзного каталога типовых конструкций и изделий для всех видов строительства рабочие чертежи по серии 1.136.5-23 "Окна и балконные двери деревянные для жилых зданий" в составе:

1. "Окна и балконные двери с двойным остеклением со спаренными створками и дверными полотнами по ГОСТ 11214-86 . Рабочие чертежи".

2. "Окна и балконные двери с двойным остеклением с раздельными створками и дверными полотнами по ГОСТ 11214-86 . Рабочие чертежи".

3. "Окна и балконные двери с тройным остеклением по ГОСТ 16289-86 . Рабочие чертежи".

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
Бюллетень строительной техники N 4,
1989 год

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЕМ СТУДИЯ»

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор Студия»

____________________

«___» ___________2010 г.

1.2. В своей деятельности генеральный проектировщик (далее генпроектировщик) руководствуется законодательством РФ, настоящим Положением, нормативно-техническими документами и методическими указаниями, а также договором с заказчиком.

1.3. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия:

заказчик - юридическое или физическое лицо, заключающее договор подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости и осуществляющее свои обязанности в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Заказчиком может быть застройщик или иное лицо, уполномоченное застройщиком;

проектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ , которое заключило договор с заказчиком и в силу акта законодательства или договора выполняет взятое обязательство лично;

генеральный проектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое заключило договор с заказчиком и привлекает для выполнения своих обязательств субподрядчиков путем заключения с ними договоров;

субпроектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов проектных работ, которое заключило договор на их выполнение с генпроектировщиком.

Заказчиком, проектировщиком и субпроектировщиком могут быть юридические и физические лица РФ и других государств независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.

1.4. Заключение заказчиком прямых договоров на выполнение отдельных проектных работ непосредственно, со специализированными предприятиями (проектировщиками) допускается только при наличии согласия генпроектировщика, если иное не предусмотрено договором. В таких случаях по договору проектировщик выполняет преимущественно проекты по отдельным комплексам внеплощадочных специальных работ (проекты внешних инженерных коммуникаций, проекты прокладки железнодорожных путей и др.), а также проекты газоснабжения , пожарно-охранной сигнализации и др.

1.5. Приемка и сдача выполненных проектных работ осуществляются в порядке, определенном законодательством, нормативно-техническими документами и договором.

2. Основные функции генпроектировщика

Основными функциями генпроектировщика являются:

2.1. Организация и осуществление комплексной разработки в установленные сроки проектно-сметной документации для жилищно-гражданского, промышленного и сельскохозяйственного строительства, обеспечение высокого архитектурного и технического уровня зданий и сооружений, а также экономической эффективности проектов.

2.2. Выбор субпроектировщиков для выполнения отдельных видов проектных работ по согласованию с заказчиком или самостоятельно. В последнем случае генпроектировшк вправе организовать конкурс на право выполнения работ в качестве субпроектировщика в установленном порядке или осуществить выбор субпроектировщика путем непосредственных переговоров с ним.

2.3. Координация деятельности субпроектировщиков, направленная на безусловное выполнение договора подряда с заказчиком и обеспечение должного качества проектной продукции, выполняемой на субподрядных началах.

2.4. Заключение договоров с субпроектировщиками осуществляется в установленном порядке. При этом договорная цена определяется по тон же методике, что и договорная цена объекта проектирования в целом.

2.5. Передача заказчику согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации, в том числе принятой от субпроектировщиков.

2.6. Составление с участием субпроектировщиков и утверждение по согласованию с ними графиков выполнения проектных работ.

2.7. Осуществление контроля и надзора за соответствием объемов, стоимости, качества и сроков выполняемых субпроектировщиками проектных работ. При этом генпроектировщик имеет право в любое время проверить ход и качество работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность субпроектировщиков. В случае систематического нарушения ими требований графика проектирования, строительных норм и стандартов генпроектировщик имеет право приостановить производство проектных работ за счет субпроектировщика до устранения выявленных недостатков.

2.8. Обеспечение готовности проектной документации и отдельных ее разделов, которые необходимы для производственной деятельности субпроектировщиков, и являются предметом договора.

2.9. Передача по акту работ в договорные сроки.

2.10. Принятие от субпроектировщиков законченных видов работ и оплата их в порядке, установленном договором. Осуществление авторского надзора на всех стадиях реализации проекта (до сдачи объекта в эксплуатацию).

2.11. Иные функции, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами и договором.

2.12. Для организации проектно-изыскательских работ, творческого и технического руководства проектированием генпроектировщик назначает ответственное лицо за разработку проекта (главного архитектора проекта, главного инженера проекта, управляющего проектом), которое представляет проектную организацию в министерствах, учреждениях, на предприятиях и в субподрядных проектных, изыскательских и других организациях по вопросам подготовки исходных данных для проектирования, разработки, согласования, экспертизы, утверждения и выдачи заказчику проектной документации, осуществления авторского надзора за строительством по утвержденному проекту и др.

Главный архитектор и главный инженер проекта в своей деятельности руководствуются Положением о главном инженере (главном архитекторе) проекта (СНиП 1.06.04-85).

3. Права генпроектировщика

Генпроектировщик имеет право:

3.1. Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков;

3.2. Обращать внимание заказчика на необходимость пересмотра ранее утвержденных проектов или отдельных проектных решений, устаревших в связи с большой продолжительностью строительства и не отвечающих современным архитектурным, градостроительным и нормативным требованиям;

3.3. Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточные для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ ;

3.4. Получать в установленном порядке необходимые материалы и документы для выполнения возложенных на него функций;

3.5. Давать указания о прекращении производства работ, выполняемых с нарушением требований проекта и нормативных документов, уведомляя об этом в письменной форме заказчика, генерального подрядчика и органы государственного строительного надзора;

3.6. Вносить в установленном порядке изменения в утвержденную проектную документацию по согласованию с заказчиком и утвердившим проект органом.

4. Порядок расчетов генпроектировщика с субпроектировщиком

4.1. Порядок расчетов за выполненные субпроектировщиком проектные работы определяется соглашением сторон и устанавливается в договоре на проектирование. Расчеты за выполненные проектные работы осуществляются за законченные этапы работ или полностью за законченную проектную продукцию либо ежемесячно за фактически выполненный объем работ в зависимости от условий договора между генпроектировщиком и заказчиком, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата работ.

4.2. Основанием для расчетов за выполненные работы служат подписанные представителями сторон договора, сметы стоимости выполненных работ и затрат. Генпроектировщик обязан в трехдневный срок рассмотреть представленную смету и заверить ее подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленной субпроектировщиком смете, он возвращает ее с мотивированным отказом в указанный срок.

4.3. Если в договоре будет предусмотрено проведение всех или части расчетов непосредственно заказчиком, то генпроектировщик к платежным документам , предъявляемым заказчику, прикладывает подробные сведения, согласованные с субпроектировщиком, об объемах и стоимости выполненных ими проектных работ, принятых генпроектировщиком.

4.4. Авансирование работ, выполняемых проектировщиками, осуществляется генпроектировщиком в размере и на условиях, оговоренных договором.

4.5. При нарушении генпроектировщиком сроков перечисления платежей за выполненные работы их оплата производится с учетом инфляции на момент фактических расчетов.

4.6. В случае перечисления аванса и оплаты за выполненные работы с нарушением установленного срока по требованию генпроектировщика заказчик возмещает расходы, связанные с привлечением ресурсов генпроектировщика для оплаты работ субпроектировщика.

4.7. Финансирование деятельности генпроектировщика осуществляется на основании договора с заказчиком. Стоимость проектно-изыскательских работ в договоре определяется на основании договорной цены по взаимному соглашению сторон. Компенсация затрат генпроектировщика, связанных с привлечением изыскательских, научно-исследовательских и других непроектных организаций, юридических и физических лиц, определяется в договоре с заказчиком по трудозатратам или договорным ценам.

5. Ответственность генпроектировщика

5.1. Виды и размеры ответственности генпроектировщика устанавливаются законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

5.2. Генпроектировщик при невыполнении или ненадлежащем выполнении своих обязанностей по договорам несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Генпроектировщик несет ответственность перед заказчиком:

За надлежащее качество и соответствие объемов всех проектных работ, как выполненных собственными силами, так и привлеченными им субпроектировщиками;

За своевременное обеспечение проектной готовности и предоставление фронта работ субпроектировщику;

За нарушение сроков выполнения проектных работ, являющихся предметом договора;

За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период согласования и экспертизы проектной документации.

5.4. Споры между сторонами, возникающие в процессе исполнения договора, решаются в установленном законом порядке по соглашению сторон.

Выступает в качестве генерального проектировщика. Роль генерального проектировщика в ходе строительства является одной из важных составляющих успеха будущего дела в целом. Удачный проект позволяет создать конкурентные преимущества. Именно генеральный проектировщик полностью отвечает за проект - от идеи до его реализации.

Главными задачами генерального проектировщика являются, во-первых, осуществление концептуального проектирования и согласование концепции проекта с заказчиком, и во-вторых, комплексная организация разработки проектной документации и сведение его в единый проект.

Также Генеральный проектировщик осуществляет централизованный проектный контроль над субподрядными организациями, обеспечивает разработку полного комплекта исходно-разрешительной документации для утверждения в государственных органах и подготовку рабочей документации, которая создается уже после прохождения проектом госэкспертизы.

Генеральный проектировщик сопровождает проект до завершения строительства, осуществляя авторский надзор . После чего, если это предусмотрено Градостроительным кодексом, Генпроектировщик подтверждает соответствие построенного объекта проектной документации для получения Заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, необходимого для получения Акта о вводе объекта в эксплуатацию .

«Инжиниринговая Компания «2К» , как генеральный проектировщик первоначально осуществляет концептуальное проектирование , то есть проектирование на уровне смысла и главного содержания. Сюда вкладывается основной замысел автора и идея работоспособности будущего актива. Мы создаем концептуальный проект - видение ситуации в целом на самой начальной стадии проектирования, когда принимаются определяющие последующий облик объекта решения. После создания и согласования концепта с заказчиком «Инжиниринговая Компания «2К» приступает к детальной разработке проекта.

«Инжиниринговая Компания «2К» обладает всеми необходимыми возможностями для успешного выполнения функций генерального проектировщика. Штат нашей компании укомплектован опытными и высококвалифицированными инженерами-проектировщиками. Разработка проектной документации подразумевает выполнение следующих функциональных обязанностей по генеральному проектированию:

организация проектирования всех стадий проекта;
контроль над ходом проектирования с соблюдением сроков и этапов проектирования;
контроль качества разрабатываемой проектной документации на соответствие действующим СНиП, ГОСТ, правилам, инструкциям, госстандартам и техническим условиям;
согласование проектно-сметной документации;
передача документации в органы государственной экспертизы на утверждение;
получение разрешений на строительство;
помощь в выборе строительной организации;
своевременная передача проектной документации генподрядчику.

Специалисты избавят Вас от процедуры поиска архитекторов, инженеров и других участников проекта, а также организуют их работу и распределят ответственные обязанности между ними. Вам не придется координировать деятельность десятка фирм по различным разделам проектной документации, сверять правильность данных и контролировать выполнение проектов. Генеральный проектировщик несет перед Заказчиком полную ответственность за результаты работы выбранного им субподрядчика.

В течение всего хода работ проектировщики «Инжиниринговой Компании «2К» наблюдают и корректируют процесс реконструкции или строительства. В случае изменения условий строительства или реконструкции проектировщики оперативно вносят в проект поправки. Эта же группа выявляет и исправляет ошибки, корректирует недочеты в ходе возведения объекта.

Когда все работы закончены и происходит сдача объекта, ответственный представитель «Инжиниринговой Компании «2К» участвует в сдаче его госкомиссии наравне с генеральным подрядчиком.

Проекты, подготовленные «Инжиниринговой Компанией «2К» , отличаются новизной взглядов, точностью проектирования и комплексным решением поставленных задач.

Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка)

Приказом Госкомархитектуры от 29 декабря 1988 г. № 368 утверждено и с 1 июля 1989 г. вводится в действие публикуемое ниже «Положение о проектной организации - генеральном проектировщике города (поселка)».

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение, разработанное во исполнение постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 сентября 1987 г. № 1058 «О дальнейшем развитии советской архитектуры и градостроительства», определяет обязанности, права и ответственность проектной организации - генерального проектировщика города (поселка)* при организации и разработке с участием специализированных проектных, изыскательских организаций и проектных кооперативов планировки и застройки новых и сложившихся городов (поселков), проектов реконструкции исторических городов.

__________

* В дальнейшем именуется «генпроектировщик».

1.2. Генпроектировщиком назначается проектная (научно-исследовательская и проектная) организация градостроительного или жилищно-гражданского профиля.

Назначение генпроектировщика осуществляется: по новым и историческим городам (поселкам) - Госстроем союзной (автономной) республики, обл (край) исполкомом (в зависимости от ведомственной подчиненности) по согласованию с Госкомархитектуры,

по сложившимся городам - Госстроем союзной республики или по согласованию с ним Госстроем автономной республики, обл (край) исполкомом.

1.4. Генпроектировщик должен руководствоваться при организации работ и проектировании:

действующим законодательством, нормами, правилами, инструкциями, указаниями и государственными стандартами по проектированию и строительству, сметными нормативами, расценками и ценниками;

основными положениями Государственной градостроительной политики и градостроительными программами по развитию отдельных регионов страны, генеральной и региональными схемами расселения, схемами и проектами районной планировки, территориальными и комплексными схемами охраны природы, генеральными планами городов (поселков) и другой утвержденной проектно-планировочной документацией.

Главный архитектор, главный инженер проекта руководствуются в своей деятельности утвержденным Госстроем СССР Положением о главном инженере (главном архитекторе) проекта (СНиП 1.06.04-85).

1.6. Финансирование деятельности генпроектировщика осуществляется в порядке, установленном «Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства » и соответствующими разделами действующего Сборника.

Компенсация затрат генпроектировщика, связанных с привлечением изыскательских, научно-исследовательских и других непроектных организаций, осуществляется в порядке, аналогичном установленному «Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства » для привлечения специализированных проектных организаций.

2. Функциональные обязанности генпроектировщика

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:

2.1. Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства.

2.2. Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ .

2.4. Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.

2.5. Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.

2.8. Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.

2.10. Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.

2.11. Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.

2.15. Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:

формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения, инженерной и транспортной инфраструктуре, наличию проектной документации, состоянию зданий и сооружений, технико-экономическим показателям, нормативным вопросам и пр.;

разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;

выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства, обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.

3. Права и ответственность генпроектировщика

3.1. Генпроектировщик имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качествам проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.

3.1.5. Привлекать для выполнения отдельных частей проекта, проектную организацию с правом генпроектировщика.