Расприватизация квартиры — упрощенно говоря, процедура, обратная приватизации. Расприватизацию квартиры нередко также называют деприватизацией и реприватизацией. Узнайте о том, что означают эти термины, идентично ли их правовое значение и как проводится расприватизация .
Время массовой приватизации жилых помещений уже прошло, и теперь некоторые граждане, воспользовавшиеся своим правом на получение от государства в собственность жилья, задумались: а так ли оно им нужно? И хотя желающих вернуть квартиру обратно в государственный или муниципальный жилфонд не так уж и много, закон все же предоставляет им такую возможность.
Способы расприватизации
На практике к такому процессу применяют несколько терминов: «расприватизация », «реприватизация», «деприватизация». На законодательном уровне процесс возврата приватизированного жилья так и не получил какого-либо конкретного обозначения, и все эти понятия означают одну и ту же процедуру, но вот способы ее проведения могут быть разными.
Их несколько и все зависят от оснований, которые служат причиной для расприватизации квартиры , и вида инстанции, которая ей занимается. Когда-то обращаться с подобным вопросом можно было только в суд, и там требовать либо расторжения договора приватизации, либо признания его недействительным. Но после того как случаи обращения в суд по этому поводу участились, был введен в действие специальный правовой механизм, согласно которому стороны по договору могут урегулировать данный вопрос самостоятельно.
Судебная расприватизация квартиры 2015-2016
Существование данного механизма продиктовано нормами гражданского законодательства: любая сделка, заключенная с нарушением требований закона, ничтожна по своей сути или оспорима, но в обоих случаях недействительна. А ведь приватизация жилья — это не что иное, как сделка между представителем государства или муниципалитета и гражданином, получающим квартиру в собственность.
Для признания договора приватизации недействительным у истца должны быть веские основания — и они перечислены в Гражданском кодексе РФ. Ничтожной можно признать сделку, если она:
Не знаете свои права?
- имеет мнимый или притворный характер;
- совершена лицами, не имеющими на это права, например недееспособными.
А вот оспорить договор приватизации можно, если лицо, подписывающее документы, было введено в заблуждение, обмануто или принуждено к определенным действиям, даже если оно дееспособно, но на момент заключения сделки не понимало смысла происходящего. Очень распространенным основанием для признания договора недействительным является ситуация, когда один из прописанных в квартире на момент приватизации граждан в ней не участвовал и при этом не отказался от своего права.
Бывает и так, что доли приватизированного жилья были распределены между участниками неправильно — тогда проводится частичная расприватизация доли в квартире . Проводится она аналогично расприватизации квартиры через суд, а далее делается приватизация по всем правилам и порядкам.
Расприватизация через суд: тонкости
Данный способ расприватизации имеет определенные риски для лиц, купивших приватизированную квартиру. Если кто-то из бывших владельцев выиграет в суде дело и приватизация будет признана незаконной, квартира должна быть возвращена первому собственнику — государству или муниципалитету. Но нет никакой гарантии, что продавцы квартиры вернут деньги, полученные при продаже приватизированной квартиры последним владельцам.
Но и плюсы такого способа также очевидны: лица, расприватизировавшие квартиру, смогут использовать свое право на безвозмездное получение жилплощади от государства или муниципальных властей еще раз, поскольку последствием признания сделки недействительной является восстановление у каждой из сторон статуса, имеющегося до сделки.
М ожно ли расприватизировать квартиру? Добровольный порядок расприватизации квартиры в 2015-2016 годах
Наряду с судебным порядком закон предусматривает также правило, согласно которому граждане могут обратиться для проведения расприватизации квартиры напрямую в местный исполнительный орган власти. Это условие сохраняется и в 2015 году. Согласно ст. 9.1 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1 и ФЗ № 189 от 29.12.2004 (в ред. 29.02.2016), расприватизировать квартиру на бесплатной основе физические лица вправе до 01.03.2017.
Сама процедура подразумевает заявительный характер: подается соответствующее заявление с подтверждающими документами, которое рассматривается уполномоченным органом. Если рассматриваемая ситуация отвечает всем требованиям, перечисленным в законе, квартира возвращается в государственную собственность.
А требования здесь следующие:
- Все лица, участвовавшие в приватизации, должны дать свое письменное согласие на расприватизацию квартиры .
- Заявитель продолжает проживать в приватизированной квартире, и для него данная квартира является единственным жильем.
- Квартира не имеет каких-либо обременений (не является предметом залога, отсутствуют долги за оказанные коммунальные услуги и пр.).
Данные нормы упоминаются в ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда» и ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ». А для жителей Москвы действует закон г. Москвы № 60 от 06.11.2002 «О передаче в собственность города приватизированных жилых помещений».
Последствия добровольного расторжения
Последствия прохождения добровольной процедуры для граждан будут иметь иной характер, нежели последствия признания договора приватизации недействительным через суд. После того как исполнительный орган подтверждает, что расприватизация квартиры осуществлена, с бывшими собственниками и членами их семей заключается договор социального найма на то же жилье.
Минус данной схемы довольно существенен и заключается в невозможности повторной приватизации, поскольку свое право гражданин уже использовал и добровольно от него отказался. И еще одна тонкость: если хотя бы один из собственников квартиры откажется ее расприватизировать, то сделать это в административном порядке не получится. Можно, конечно, попробовать обратиться в суд с иском о расторжении сделки, но если верить судебной статистике, шансы на успех здесь не очень велики.
Что касается изменений законодательства по расприватизации в 2015-2016 годах, то они не предусматриваются, и пока порядок проведения этой процедуры остается прежний.
При расприватизации квартиры она переходит из собственности ее владельца в собственность муниципалитета. При этом бывший собственник жилья не теряет права на проживание в нем. Накладывается запрет на любые коммерческие сделки с недвижимостью, находящейся в муниципальной собственности (за исключением сделок по обмену).
После этой процедуры повторная приватизация квартиры невозможна.
Условия и возможные причины отказа
Для расприватизации жилья должны быть соблюдены главные условия:
- Квартира является единственным местом для проживания бывшего собственника. Если обнаружится, что у него есть еще какое-либо жилье, в процедуре может быть отказано.
- Отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
- Недвижимость не является залогом по кредиту, невыплаченной ипотеке и т. д.
Препятствием считаются любые правовые обязательства и обременения. Другие причины отказа:
- Перепланировка, не утвержденная в БТИ.
- Предоставление подделанных документов или содержащих устаревшую информацию.
- Наличие собственника с ограниченными возможностями или несовершеннолетнего, если согласие на процедуру не дали органы опеки и попечительства.
- Кто-либо из собственников не согласен на расприватизацию.
- Кто-либо из собственников выбыл из жилья, в том числе и по причине смерти.
- Были вселены люди, не зарегистрированные до приватизации.
Необходимые документы
Для передачи жилья в собственность муниципалитета следует предоставить такие документы:
- Заявление на расприватизацию.
- Регистрационное свидетельство, правоустанавливающий договор.
- Документы, подтверждающие личность всех собственников.
- Выписка из домовой книги, техпаспорт.
- Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений.
- Справки об уплате налогов на недвижимость, отсутствии задолженности по квартплате.
- Выписка из лицевого счета.
- Разрешение на отчуждение от органов опеки или попечительства, если один из собственников - инвалид или несовершеннолетний ребенок.
- Квитанция об уплате регистрационного сбора.
Процесс расприватизации
Есть два варианта процедуры - добровольный и через суд.
Этапы добровольной расприватизации:
- Подача заявления и пакета документов. Необходимо личное присутствие всех совершеннолетних дееспособных собственников.
- Получение выписки из журнала обращений.
- Конечное оформление договора о передаче недвижимости в муниципальный фонд. Согласно законодательству это должно быть сделано в течение 2 месяцев с момента подачи заявления.
- Регистрация договора в Росреестре.
- Заключение договора социального найма.
Расприватизация через суд обоснована в тех случаях, когда в процессе приватизации были допущены ошибки. Все они должны быть перечислены в исковом заявлении. К таковым ошибкам относятся:
- Приватизация была осуществлена лицом, которое ранее уже воспользовалось этим правом.
- Не была соблюдена форма сделки.
- На приватизацию не дал согласия кто-либо из лиц, проживающих в одной квартире с собственником.
- В собственность было получено помещение, относящееся к имуществу, не подлежащему приватизации.
Исковое заявление подается в суд по месту расположения квартиры.
Обязанности нанимателя после деприватизации
Наниматель (бывший собственник) обязуется:
- Использовать квартиру исключительно для проживания.
- Поддерживать надлежащее санитарно-техническое состояние, проводить своевременный ремонт.
- Своевременно вносить квартплату в полном объеме.
Поскольку с этого момента собственником квартиры является муниципалитет, за серьезное нарушение условий проживания (незаконная перепланировка, значительная задолженность по квартплате) нанимателя могут выселить.
Расприватизация квартиры через суд – это признание соглашения о передаче жилой площади в собственность недействительным. В законе предусмотрены определенные правила проведения данной процедуры. Рассмотрим подробнее порядок расприватизации квартиры.
Общие сведения
Добровольная передача жилья обратно в собственность муниципалитета называется деприватизацией. Она может производиться в любое время по личному желанию собственника. Если же договор о передаче жилья в собственность был заключен с нарушениями, то осуществляется принудительная расприватизация квартиры.
Основания
Договор может быть признан недействительным, если лицо не обладало правом участия в такой сделке. Следует отметить, что граждане, единожды осуществившие приватизацию, не могут провести ее снова. Из этого следует, что лица, передавшие жилье обратно в государственную собственность, не могут оформить свое право на что-либо другое. Кроме этого, в законе предусматриваются правила, по которым осуществляется расприватизация квартиры с несовершеннолетним (недееспособным). Эти лица не вправе самостоятельно заключать договор, если:
- Не соблюдена форма сделки, а соглашение не содержит существенных условий для этого.
- Нет согласия или отказа от всех лиц, достигших 18-ти лет, проживающих в помещении.
- Нет согласования с органами попечительства и опеки.
Договор также будет считаться недействительным, если было приватизировано жилье, которое, согласно законодательству, не может быть передано в собственность. 
Важный момент
Многие граждане проживают в аварийных домах, общежитиях, служебных квартирах, военных городках. Такие помещения не могут передаваться в собственность. В качестве исключения выступает жилищный фонд, относящийся к ведению совхозов, сельскохозяйственных предприятий, а также УСЗН.
Расприватизация квартиры: причины
Процедура обратной передачи жилья в собственность может быть обусловлена:
- Отсутствием средств на содержание жилья.
- Стремлением обеспечить безопасность. Например, одинокий пенсионер может пострадать от действий мошенников.
Расприватизация квартиры может быть обусловлена переселением граждан из непригодных для жизни помещений. В этой ситуации бывшие собственники могут получить равноценную улучшенную площадь. 
Отрицательные стороны
Расприватизация квартиры имеет и ряд недостатков. В частности, гражданин лишается собственности. Если была проведена расприватизация квартиры, ее нельзя будет продать или купить. Кроме того, возникают сложности при прописке либо выписке лиц из помещения. Собственник по личному усмотрению вправе снять с регистрации кого-либо. Для этого ему нужно написать соответствующее заявление в ФМС. Но наниматель жилплощади – бывший собственник – может осуществить выписку/прописку только в предусмотренных законом случаях и через суд.
Ход процесса
Для расприватизации квартиры необходимо подать соответствующее заявление в уполномоченные органы. Вместе с ним предоставляется договор о передаче помещения в собственность. В целом пакет документов аналогичен тому, который подается на приватизацию. После того как будет предъявлено заявление, на протяжении двух месяцев будет заключен договор об обратной передаче жилья государству. Этот документ следует зарегистрировать в ФРС. В общем, сроки расприватизации квартиры находятся в пределах трех месяцев. 
Особые условия
В некоторых случаях в расприватизации может быть отказано. В частности, это имеет место, когда:
- Нет согласия всех собственников.
- Есть обременения на жилье (оно в залоге или выступает в качестве обеспечения банковского кредита).
- Не признано как единовременное место жительства гражданина.
Следует также знать, что расприватизации не подлежит аварийное помещение или находящееся в доме под снос. При наличии детей, не достигших 18-ти лет, сложности могут возникнуть с получением разрешения от органов попечительства и опеки.
Пакет документов
Для расприватизации необходимо предоставить:
- Согласие всех имеющихся собственников.
- Правоустанавливающие бумаги: договор о передаче жилья, св-во о регистрации права (оригиналы).
- Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений (ограничений).
- Техпаспорт БТИ (поэтажный план, экспликация жилья).
- Выписка из книги домовладения (с даты заселения).
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные справки. Наиболее точный перечень необходимых бумаг можно узнать непосредственно при обращении в уполномоченный орган. 
Последствия
При признании недействительности соглашения о приватизации, собственник становится нанимателем, а квартира переходит в государственное либо муниципальное владение. В случае, если помещение было продано или обменено, то участники совершенных сделок возвращаются в первоначальное положение. Во избежание таких проблем при приобретении приватизированной квартиры необходимо внимательно изучить документы. В частности, обратить внимание на лиц, которые проживали в ней – не было ли среди них недееспособных или не достигших 18-ти лет, когда именно помещение было передано в собственность и так далее. Также следует убедиться, что ранее не совершались сделки, которые могут быть признаны недействительными.
Субъекты права
Подать иск в судебную инстанцию о признании договора недействительным могут:
Особый случай
В практике имеют место ситуации, когда проводится расприватизация доли в квартире. Это случается при неправильном распределении частей помещения между собственниками. Такая расприватизация проводится также через суд.
Малоимущие граждане
В соответствии с ФЗ, регулирующим введение в действие ЖК, эта категория лиц имеет право передать жилье, принадлежащее им по праву собственности, муниципалитету или государству. Уполномоченные органы, в свою очередь, обязаны принять такие помещения и заключить с бывшими владельцами договоры соцнайма. Однако и в этом случае должны соблюдаться определенные условия. В первую очередь приватизированная квартира должна являться единственным местом постоянного жительства. Кроме этого, она должна быть свободна от обязательств. К примеру, если она в залоге по кредитному договору, то расприватизировать ее можно только после погашения обязательства. Это же положение распространяется и на долги за коммунальные услуги. 
Проведение процедуры в Москве
В столице расприватизация осуществляется по Закону, регулирующему передачу приватизированного жилья в городскую собственность. Этот нормативный акт устанавливает правила возврата помещений, необдуманно взятых в собственность. Для расприватизации следует обратиться в органы госвласти по месту проживания. В течение месяца с даты подачи соответствующего заявления с бывшими собственниками заключается договор соцнайма. Необходимо сказать, что обращение гражданина должно быть подписано всеми владельцами жилья.
В противном случае добровольная расприватизация невозможна. В договоре соцнайма перечисляются все родственники бывшего собственника, которые обладали правом владения. Лица, которые не выступают в качестве членов семьи, сохраняют право пользоваться помещением, согласно соглашению, заключенному при вселении. Исковое заявление на признание договора о приватизации квартиры недействительным можно направить в суд в течение трех лет с даты регистрации соглашения. В случае, если данный период пропущен, его можно восстановить. Но при этом суд должен признать причину пропуска уважительной.
При деприватизации и расприватизации собственность возвращается прежнему владельцу – государству или муниципалитету.
Отличия в понятиях
Что такое деприватизация?
Чем различаются деприватизация и расприватизация?
Право на деприватизацию закреплено за гражданами Законом РФ № 1541-I от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Тем не менее, ни он, ни другие официальные документы, этому понятию не дают четкого определения. Поэтому процедура, обратная приватизации, на практике может именоваться двояко :
- деприватизацией;
- расприватизацией.
Если недвижимость возвращается муниципалитету или государству добровольно , то такая процедура называется деприватизацией. При этом граждане продолжают проживать в переданных помещениях, заключив договора соцнайма.
Расприватизация недвижимости- что это такое?
Если добровольная передача жилого помещения невозможна по каким-либо причинам, то заинтересованной стороной инициируется процедура расприватизации. Суд рассмотрит исковое заявление, и договор приватизации может быть признан его решением недействительным.
До введения в 2006 году возможности законно провести добровольную деприватизацию, судебный путь был единственно возможным.
Этот путь более долгий, чем деприватизация, и не всегда может завершиться успешно – в суде потребуется доказать, что процедура была проведена с нарушениями законодательства.
О сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной . Узнайте также о том, приватизирована ваша жилплощадь или нет.
Причины и условия
Добровольную деприватизацию жилого помещения осуществляют при следующих условиях:
Порядок действий
Процедура деприватизации несложна и состоит из нескольких шагов.
Шаг 1. Проверка возможности провести процесс
Чтобы не бегать зря по инстанциям и не платить лишних денег, собственник должен убедиться, что он не находится в положении, когда провести деприватизацию невозможно .
Шаг 2. Сбор документов
После того, как собственник недвижимости проверит возможность проведения деприватизации, ему необходимо подавать заявление в органы местной власти.
Заявление необходимо подписать всем собственникам передаваемого помещения.
Его потребуется сопроводить набором документов:
- документ, подтверждающий право владения собственностью;
- технический паспорт;
- копия паспортов владельцев жилья;
- справка о составе семьи или выписка из домовой книги;
- справка из управляющей организации об отсутствии задолженности по жилищным и коммунальным платежам;
- оплаченная квитанция на регистрационный сбор;
- документы, подтверждающие то, что на квартиру не наложено никаких обременений (выписка из ЕГРП уже содержит такие сведения).
Следует учитывать, что каждый из этих документов имеет свой срок действия и на дату подачи заявления все справки должны быть действительны, паспорт не должен подлежать замене и т.п.
Шаг 3. Заключение договора с муниципалитетом
Если все собранные документы на момент подачи заявления действительны, и муниципалитет не против их приема, то не позднее тридцати календарных дней после подачи документов между ним и гражданином заключается договор о передаче жилья местной власти .
Договор необходимо зарегистрировать в Росреестре , иначе он не является действующим.
Один экземпляр договора после регистрации в Росреестре передается бывшему владельцу квартиры. После этого муниципалитет в течение двух месяцев заключает с бывшим собственником квартиры договор соцнайма.
Если собственников было несколько, то договор заключается со всеми собственниками и все они его подписывают.
Если не принимают заявление
Если муниципалитет отказывает заявителю в приеме заявления или после деприватизации не заключает с ним договор соцнайма на переданное жилье без указания законных на то причин, то гражданину придется обращаться в суд.
Суд вправе обязать муниципалитет принять в свою собственность недвижимость и принудить к заключению договора соцнайма с лицами, деприватизировавшими свою собственность.
Судебным путем
Расприватизация через суд потребуется в двух случаях:
- Приватизация прошла с нарушением прав кого-либо из проживавших в квартире. Заявление суд примет, если после перехода недвижимости в собственность прошло менее трех лет. Иначе заявитель получит отказ уже на этом этапе.
- Органы местной власти не заключают договор деприватизации . Законным их отказ может быть только при установлении факта незаконной перепланировки недвижимости или признания дома аварийным.
Гражданский кодекс РФ указывает в несколько причин, по которым договор приватизации можно признать недействительным:
- процедура прошла с участием недееспособных лиц;
- граждане были введены в заблуждение;
- проведение сделки сопровождалось насилием или угрозами;
- были нарушены права кого-то из прописанных лиц.
Судебный иск на расприватизацию могут подать лица, чьи права оказались нарушены, сами собственники, органы опеки за недееспособных лиц или прокуратура.
Иск необходимо подавать в суды общей юрисдикции по месту расположения жилья. В нем должна быть указана просьба о передаче помещения муниципалитету и веские основания для расприватизации.
Иск необходимо сопроводить копиями документов:
- договора соцнайма;
- выписки Росреестра;
- договора приватизации;
- других документов, доказывающие законность требования;
- оплаченная квитанция госпошлины.
Повторная приватизация
Однажды расприватизированное жилье уже нельзя.
Причем этим правом не сможет воспользоваться ни бывший собственник, ни любой вновь прописанный туда гражданин.
Исключением являются несовершеннолетние дети .
Они имеют право это сделать с ранее расприватизированной квартирой после достижения совершеннолетия.
Возврат своей собственности государству процесс необратимый и подходить к нему необходимо после тщательного обдумывания, учитывая все тонкости и нюансы. Если возникают малейшие сомнения в необходимости этой процедуры, то их стоит обсудить с опытным юристом.
О том, каковы цели процедуры деприватизации жилья, вы можете узнать из видео:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Можно ли вернуть недвижимость обратно государству и как расприватизировать квартиру?
В госсобственность вернуть жилое или нежилое помещение возможно, если оно было получено в личное владение по приватизации. Купленная, наследованная, подаренная жилплощадь не подлежит отчуждению и возврату.
Процесс отчуждения проводится, если она единственное место для постоянного проживания семьи. Если помещение пустует или сдается, а вы живете и имеете регистрацию в ином месте, то будет отказано в выше представленном действии.
Недвижимость не должна быть обремененной, то есть:
- Зарегистрирован только прямой собственник.
- Не находится в залоге банка по кредиту.
- Не оформлена под снос.
Эти факторы регламентированы статьей 9.1. Российской Федерации под номером 1541-1 кодекса "По приватизации жилищных фондов РФ". Желание вернуть обратно жилье в государственную собственность возникает за счет больших затрат на ремонтно-строительные работы или каких-то других причин.
Удаление неисправностей приватизированных квартиры, дома, нежилого помещения "ложатся на плечи" одного или нескольких собственников. Расприватизация купирует все материальные затраты на ремонтные и строительные работы, избавляет от выплат денег на содержание здания, около домовой территории, налогов на недвижимое имущество .
Каждый собственник в состоянии вернуть обратно в муниципальную собственность недвижимость, но этот процесс имеет правовые особенности, на которые обращайте внимание.
А можно ли расприватизировать квартиру при помощи опытного юриста? Да, можно, юридические фирмы представляют такие услуги, обратитесь за платной консультацией в 33 Юриста.ру.
Можно сэкономить и воспользоваться бесплатной консультацией профессионального юриста , специализирующегося на вопросах с недвижимостью. Необходимо подумать, так ли необходима процедура в вашем случае. В отказе от прав собственности есть недостатки, их два:
- Невозможность распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение, завещание).
- Нельзя использовать квартиру, дом как залог для кредита.
Если решились, то нужно учесть что процедура возврата муниципальной собственности длится несколько лет. А можно ли расприватизировать квартиру в максимально короткий срок? Как это сделать? Да, возможно. Если не владеете информацией и юридическими аспектами этого вопроса — доверьте процесс профессионалу.
Обоюдное согласие сторон
Этот вариант предусматривает добровольное расторжение договора на права владения собственностью, переход ее в муниципальный фонд. Что нужно и как расприватизировать квартиру правильно? Владелец обращается в администрацию с правильно заполненным заявлением, при себе имеет следующие документы:
- Договор, подтверждающий права на жилье.
- Паспорт собственника недвижимости.
- Выписки из основного реестра квартиры, дома (она действительна на протяжении недели).
- Согласие органов опеки, если в процессе участвуют несовершеннолетние дети.
- Письменно одобренное подтверждение согласия других владельцев, при наличии таковых.
Решение об аннулировании прав на собственность принимает комитет по имущественным вопросам субъекта, к которому относится жилье. При удовлетворении заявления, регистрация о смене владельца заносится в соответствующие документы учета, после подписывается договор о социальном найме в местной администрации.
По нему теряются права полноценного распоряжения жильем бывшим собственником. Он переходит в разряд нанимателя.
Судебный порядок
А можно ли расприватизировать квартиру, дом, другую собственность, если нет доброй воли сторон? Да, это возможно, но в судебном порядке.
Это предоставляют современные нормы и правила Гражданского кодекса в случае неправильного заключения правоустанавливающего договора или с допущенными ошибками.
Иск в суд подают следующие лица:
- Участвующие в процессе приватизации .
- Члены семьи человека, владеющего собственностью.
- Лица, представляющие владельца (опекуны, попечители).
- Сотрудники правоохранительных органов.
- Сотрудники местных социальных ведомств и органов.
- Сотрудники муниципальной власти или государственные чиновники.
Приватизация считается недействительной, если:
- Участвующее в сделке лицо было ведено в заблуждение.
- Участвующее в сделке лицо не осознавало последствий совершенных действий.
- Умышленный обман или принуждение к совершению сделки.
- Участи лиц, не имеющих права на собственность.
- Неправильное распределение долей жилья.
- Уполномоченные органы не дали своего согласия (в случае с недееспособности или несовершеннолетия владельца).
- Несоблюдение правильного оформления и основных форм документации.
- Аварийное состояние жилого помещения.
- Нахождение жилья в служебном здании или общежитии.
Что сделать и как расприватизировать квартиру без "головной боли"?
Возврат личной собственности обратно государству потребует от человека значительных усилий, если проводить процедуру в судебном порядке.
Собрав необходимые документы, у вас не будет уверенности в том, что вы выиграете, закончите процесс с положительным результатом.
Лучше обратиться к знающим юристам сайта 33 Юриста.ру, занимающимися юридическим урегулированием вопросов по возврату недвижимости.
