Квс отдел сопровождения. Отзывы о застройщике квс

Юлия

2019-02-06

Плюсы: Очень хороший проект, лес рядом, свежий воздух, цена за квартиру приемлемая. Дома не плохие на самом деле, очень хорошая отделка, красивая и аккуратная, как для себя делают. жить в районе приятно. Минусы: Негде припарковать машину. Нет инфраструктуры. До нормального магазина ехать и ехать. С транспортом всё очень плохо. Очереди километровые на один-единственный маршрут. Жаль что фото очередей не могу приложить. Что бы влезть в маршрутку приходится ехать до конечной и стоять ждать на холоде и ветру минут 20 . Маршрутка не льготная, стоит 50 руб. Что, мягко сказать, слишком дофига! Пытались жаловаться на транспортную компанию, но им всё равно. С расширением дороги ничего не понятно, пробки. Вообщем не верье, когда говорят, что в Ясно Янино прекрасная транспортная доступность. Это попа мира, народ, из которой не так то легко выбраться и в которую не так то легко и попасть. Если не решат в ближайшее время с транспортом начну продавать квартиру пока не поздно, что бы не потерять свои деньги.

Ответить

ироида

2018-07-17

http://spbguru.ru

Прежде чем купить квартиру в Ясно Янино - подумайте хорошенько и все взвесьте. Компания на плане застройки данного ЖК показывает Вам одно, а на деле совсем другое. На плане застройки указано, что рядом с домами 2.1 и 2.2 будет расположен паркинг. Но его не будет - полным ходом идет строительство пожарной части и это в шаговой доступности от домов. Паркинга не будет вообще. Так что большое сомнение, что на местах в плане где указано строительство паркингов, детских садов и школ - они будут. А о транспортной доступности данного ЖК - вообще нет и речи. Не ранее чем через 10 лет только начнут решать вопрос о маршрутках, правда сейчас ходит одна маршрутка, но с большим интервалом движения. А с осени многие жильцы данного ЖК будут возить детей в школы и дет. сады - маршрутки будут переполнены. Так что данный ЖК Ясно Янино можно с полной уверенностью назвать - красивый и Богом забытый уголок, который построила компания КВС

Ответить

Петя

2017-04-15

http://spbguru.ru

Из всех локаций Янино, это кажется более нормальной, особенно если ориентироваться на 6 очередь подальше от дороги. А так, грузилово честного народа, дорога уже почти построена, это дело времени, плюс новая широкополосная до Всеволожска. Метро уже запроектировано, максимум через пару лет будем до станции Чернышевской доезжать без проблем! ;) АГА уже выезжаем заключать ДДУшки. Школы нет, садик только в конце года будет строиться! Несанкционированные свалки в округе только растут, ни кто не может ни чего сделать! Так что так. А менеджеры горбатого лепят что здесь только мусороперерабатывающий завод высокотехнологичный безвредный! Посмотрим через 5-7 семь лет, пока ужастно! Всем спасибо за внимание.

Ответить

guest

2017-02-12

http://novostroy-spb.ru

Мне очень нравится, что это вроде и деревня, но уклад жизни как в городе. Нравится, что местность ровная, есть куда взгляд бросить. Поля, да если они ухожены, это же так красиво! По мере поспевания посаженного они меняют цвет. Такое место для вдохновения!

Ответить

Лёнька

2016-12-28

http://spbguru.ru

Место положение отличное! Если не надо выезжать в город каждый час два! Дорогу будут делать в 2017 году. Расширение колтушевского шоссе и новую дорогу на Всеволожск. Метро пока отменяется до неопределенного года.

Ответить

Владимир

2016-11-18

http://novostroy-spb.ru

Место для строительства удачное. Посмотрели планировку 2-х комнытных - отличная. Думаем покупать в рассрочку во 2-й очереди, а пока посмотрим как идет строительство 1-й.

Ответить

Слава

2016-04-11

http://novostroy-spb.ru

Мне очень понравилась задумка застройки Ясно-Янино. Я.Я. запроектирован в районе немецкого поселения XIX века, участок окружен полем и одной стороной примыкает к лесу. Колорит немецкого поселения сохранят уютные компактные домики. А что больше всего нравится -треть территории займет озеленение.

Ответить

guest

2016-01-01

http://novostroy-spb.ru

Мне понравилась очень интересная планировка двушки 45, 64 кв.м. Вернее, понравилось расположение помещений, выглядит интересней чем другие варианты. Еще мы узнали, что утепление фасадных плит делают минераловатой, во первых это не вредно, во вторых не замерзнем.

1. Краткая информация.

ООО «КВС» появилась на строительном рынке в 2003 году, занимаясь выполнением субподрядных работ. Спустя несколько лет компания вышла на статус Генподрядчика, сотрудничество по госконтрактам, а затем и на статус застройщика. К 2014 году в компании произошла реорганизация, и создан новый холдинг Группа компаний «КВС», в составе которой компании, выступающие в роли инвестора, проектировщика, застройщика, девелопера, ген подрядчика и технадзора.

Компания также известна в сотрудничестве в качестве Генподрядчика с такими крупными застройщиками, как «ЛСР», Setl City, «ЮИТ».

2. Информация об учредителях и уставном капитале

Застройщик КВС в СПб использует несколько юридических лиц для своей деятельности.

1. ООО "КВС" (Limited Company " KVS "), ИНН 7804168380. Год основания – 2003. С 16 мая 2016 года находится в процессе реорганизации в форме присоединения других юрлиц. С этой компании началась деятельность застройщика.

Учредителями являются:

Трекин Владимир Владимирович (50%);

Уставный капитал составляет крупную сумму 1 097 020 000 рублей.

2. ООО "КВС МСК" (Limited Liability Company "KVS MSK"), ИНН 7802801583. Год основания – 2012. Занимается строительством жилых комплексов в Москве и области.

Учредителями являются:

ООО «УК «Квс» – 100 %, ИНН 7802851023.

Уставный капитал составляет 290 010 000 рублей.

3. ООО «УК «Квс», ИНН 7802851023. Год основания – 2014. Появилось в результате создания холдинга ГК «КВС». Основным видом деятельности компании является управление холдинг-компаниями.

Учредителями являются:

Трекин Владимир Владимирович (50%);
- Ярошенко Сергей Дмитриевич (50%);

Уставный капитал составляет 245 000 000 рублей.

3. Объекты строительства

На текущий момент у застройщика КВС семь ЖК в СПб и ЛО и один в Московской области:

• ЖК «GUSI-Лебеди» (ООО «КВС-Приморский») в Приморском - сдан в 2014 году, без задержек, 2 очередь досрочно;
• ЖК «Крутой берег» (ООО «КВС Развитие») в Кировске, сдан в 2014 году досрочно;
• ЖК «Иван-да-Марья» (ООО «КВС-Калининский») в Калининском районе, сдан в 2015 году без задержек;
• ЖК «Амазонка» (ООО «КВС-Кронштадт») в Кронштадте, сдан в 2015 году без задержек;
• ЖК «Линкор» (ООО «КВС-Юг») в Красносельском районе, сдан в 2015 году без задержек;
• ЖК «Новое Сертолово» (ООО «КВС-Сертолово») сдана 1 очередь (с задержкой в 1 кв.), окончание строительства в 3 кв. 2019 года;
• ЖК «Ясно.Янино» (ООО «КВС Девелопмент») во Всеволожском районе, окончание строительства в 3 кв. 2018 года;
• ЖК «Пушкарь» (ООО «КВС МСК») в Пушкинском районе Московской области, окончание строительства в 4 кв. 2018 года.

Таким образом, «КВС» не допускает просрочки при сдаче своих объектов, за редким исключением.

В качестве застройщиков для своих жилых комплексов ГК «КВС» использует разные юрлица, учредителем большинства из которых является ООО «Управляющая компания «Квс»:

ООО «КВС-Приморский», (уставный капитал 8 400 руб),
- ООО «КВС Развитие», (уставный капитал 10 000 руб),
- ООО «КВС-Кронштадт», (уставный капитал 10 000 руб),
- ООО «КВС Девелопмент», (уставный капитал 10 000 руб),
- ООО «КВС МСК» (уставный капитал 290 010 000 руб).

Сейчас некоторые из этих компаний прекратили свою деятельность после реорганизации в форме присоединения.

Цены на квартиры от ГК «КВС» относятся к средней ценовой категории.

4. Аккредитация объектов в банках.

Жилые комплексы компании «КВС» аккредитованы в крупнейших банка России:

· ВТБ 24;
· Сбербанк· Банк «Санкт-Петербург»;
· Газпромбанк;
· Райффайзен-банк;
· Абсолют-банк;
· Уралсиб;
· Открытие

и другие.

Большинство из них входят в ТОП-10 банков России, что еще раз говорит о надежности компании-застройщика. Негативных отзывов о КВС как о застройщике крайне мало.

5. Судебные дела.

У застройщика КВС отсутствуют значительные иски, которые могут повлиять на ее деятельность.

Среди дел, проходивших в суде в 2016 году, известно разбирательство по поводу систем водоотведения и водоснабжения на территории ЖК «Новое Сертолово» между «КВС» и ООО «Сертоловские коммунальные системы». Также «КВС» вынужден судиться с подрядчиками, которые не оплачивают своевременно работы по проектам.

Задача рейтинга - собрать сведения о надёжности наиболее известных строительных компан и их динамике развития. Исследование может быть интересно как настоящим и будущим покупателям первичной недвижимости, так и участникам рынка жилья, строящегося в Москве и МО.

Методология:

Репутация застройщика оценивается буквами А, В и С. Оценка зависит от количества объектов, сданных застройщиком и факторов риска, способных привести к возникновению долгостроев среди проектов девелопера.

Список факторов риска был составлен экспертным советом, составляющим рейтинги новостроек. В список вошло пять пунктов:

проблемы у головной компании холдинга

задержки сроков подключения инженерных коммуникаций по вине застройщика либо монополистов

перенос срока ввода в эксплуатацию более чем на полгода

отсутствие визуально-доступного прогресса на строительной площадке на протяжении более чем 6 месяцев

неприятные истории, связанные со взаимоотношениями с дольщиками и получившиме широкую огласку

FAQ:

Мы ещё не проанализировали работу этого девелопера или портфель выполненных им работ ещё мал.

Мы не даём советов и рекомендаций. Выбор — сотрудничать или нет с той или иной компанией — только за Вами. Мы лишь констатируем, что в период с 2012 по 2016 годы застройщик не сумел заработать себе положительную репутацию или испортил её из-за неких скандальных инцидентов. Стоит помнить, что компания может исправиться и в дальнейшем учесть свои прошлые просчёты.

3. Я являюсь представителем строительной компании. Почему нам поставили такую низкую оценку?

Мы тоже можем ошибаться. Напишите нам, какие достижения компании не были взяты во внимание и почему вы заслуживаете лучшей оценки. Наши специалисты исправят ошибку, если она действительно была допущена.

Группа компаний «КВС» работает на строительном рынке Санкт-Петербурга с 2003 г. Холдинг может обеспечить полный цикл строительных работ — от проектирования объекта до его сдачи в эксплуатацию. Компания выступает на рынке в качестве заказчика-застройщика и генподрядчика, может выполнять функции технического надзора, обладает допуском на проектирование. Жилищным строительством «КВС» начала заниматься в качестве подрядчика с 2006 г., получив госконтракт на строительство жилого корпуса на Богатырском проспекте, 60, площадью более 32 тыс. кв.м. С 2007 года «КВС» занялась инвестированием строительство коммерческих объектов, с 2011 г. инвестирует в собственные жилые объекты. Входит в саморегулирующую организацию «Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Санкт-Петербурга». Застройщик неоднократно выигрывал аукционы на право заключения госконтрактов на возведение жилых, административных зданий и помещений и зданий социально-бытового назначения. «КВС» построила комплексы зданий для РУВД, жилые дома, детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы, в том числе школу № 630 в Приморском районе, Центр реабилитации инвалидов в Невском районе, офисно-складской комплекс «Каскад» на Мельничной улице, д. 18, пожарное депо на территории производственной зоны «Каменка». Заканчивается строительство Центра трансфера технологий с бизнес-инкубатором «Новоорловская», который должен войти в состав Особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Санкт-Петербург». Проект реализуется при содействии Правительства РФ и Санкт-Петербурга и предназначен способствовать развитии таких направлений, как медицинские технологии и фармацевтика; информационные технологии и телекоммуникации; приборостроение и новые материалы; энергоэффективность. В 2013 году компания вышла в сегмент загородной недвижимости, предлагая участки в пос. Стрельцово Выборгского района ЛО. Компания также выполняет генпроднядные работы на объектах своих партнеров: «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад», «Setl City», «ЮИТ ДОМ». За большой вклад в развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга компания «КВС» награждена Дипломом Губернатора Санкт-Петербурга. В конкурсе «Строитель года 2010» компания «КВС» победила сразу в трех номинациях: «Лучшая компания в сфере жилищного строительства», «Лучшая компания в сфере госзаказа», «Лучшая Генподрядная строительная компания». Объекты «КВС» также неоднократно признавались лучшими в своей категории. Так, в конкурсе «Лидер строительного качества 2011» реализованный проект начальной и средней общеобразовательной школы №630 был признан лидером в номинации «Лучший объект социального строительства», а первый инвестиционный проект компании «Gusi-Лебеди» победил в номинации «Лучший объект жилищного строительства». В рамках конкурса «Лидер строительного качества - 2012» один из проектов компании — комплекс для ОМВД. (Петродворец) — выиграл в номинации «Лучший объект специального назначения». В 2013 году в рамках этого же конкурса награду в номинации «Лучший объект жилищного строительства» получил жилой комплекс «Иван-да-Марья», а в 2014 году лидером строительного качества в номинациях «Лучший объект строительства» и «Лучший проект строительства» стал микрорайон «Новое Сертолово». В октябре 2015 года на «Санкт-Петербургском Всероссийском жилищном конгрессе» ГК «КВС» была удастоена звания «Надежный застройщик России-2015».

Множество осуществляющих свою работу в строительной сфере и города Санкт-Петербурга компаний достаточно сильно уступают ультрасовременной фирме «КВС». Силами этой организации на текущий момент возведено множество объектов, назначение которых совершенно различно. Это не только жилые дома, но и административные здания, спортивные сооружения, коммерческая недвижимость, детские сады, школы.

История компании «КВС»

Свой путь в строительстве компания начала с субподрядных работ, и только потом появились государственные заказы. Освоение рынка недвижимости компанией «КВС» началось с весны 2003 года. На сегодняшний день организация представляет собой целую группу различных фирм, которые могут выполнять функции не только застройщика и генерального подрядчика, но также проектировщика, технического «надзирателя» и девелопера. Кроме этого, фирма активно принимает участие в финансировании строительства как для коммерческой сферы, так и для жизни. Благодаря этому фирма может выполнять все необходимые задачи, которые позволяют качественно и в срок решать все строительные проблемы. Ни один из объектов компании не был сдан позже оговариваемых с заказчиками сроков, что не только позволило фирме получить огромный кредит доверия, но также массу интересных заказов. В частности, организацией «КВС» возводилось огромное количество социальной, спортивной и административной недвижимости по всей области.

Объекты компании «КВС»

Самым первым собственным объектом, выполненным этой компанией, был – многоквартирный жилой комплекс. В качестве подрядчика жилищным строительством компания начала заниматься с 2006 года, а инвестированием строительства различных коммерческих объектов с 2007 г. Уже в 2011 году «КВС» стала вкладывать инвестиции в свои собственные объекты.

Не так давно эта компания начала строительство и загородной недвижимости. Предлагаемые участки находятся в п. Стрельцово площадью до 23 соток. Все участки в возводимом посёлке будут подключены к водоснабжению, электричеству, а также локальной канализации.

Жилые комплексы, предлагаемые компанией, представлены как кирпично-монолитными зданиями, так и панельно-монолитными. Также на таких объектах, как «Новое Сертолово», ЖК «Крутой Берег», ЖК «Иван-да-Марья», ЖК «Амазонка» предусмотрена военная ипотека.

Преимущества, которые даёт компания «КВС»

Строительная компания «КВС» полностью прозрачна для своих покупателей:

• В интернете очень легко найти сайт компании, на котором можно получить самую полную информацию. Там располагаются и онлайн-репортажи, из которых можно узнать, на каком этапе находятся строительные работы;
• Помимо информации о том, как ведётся и на каком этапе находится строительство, имеются самые полные сведения о месте расположения, планировках и ценах на объекты;
• Все службы компании, начиная с отдела продаж и заканчивая проектной, и инженерной группой, расположены в одном офисе, поэтому любой покупатель имеет возможность при желании получить консультацию по любому возникшему вопросу, а также ознакомиться со схемами или чертежами;
• Квартиры, сдаваемые компанией, целиком готовы для проживания и имеют полную отделку, двери, светильники и сантехнику. Поэтому у покупателя нет необходимости ни ремонтировать, ни отделывать помещения. И как только будет подписан акт приёма-передачи, он может заселяться;
• У компании имеется возможность ипотечного кредитования, так как с ней работают более 10 ведущих банков, а также возможность работать как с субсидиями, так и с сертификатами;
• Вероятность двойных продаж в компании полностью исключена, так как все договора в обязательном порядке регистрируются Федеральной регистрационной службой ещё во время строительства;
• Договор долевого участия, в котором имеются все технические характеристики предлагаемой квартиры, её параметры, а также возможные штрафные санкции, составляется со всеми дольщиками напрямую от застройщика.

К обязательствам, прописанным в договоре, которые применяются как к компании-застройщику, так и к дольщику, относятся следующие: стоимость приобретаемого объекта с полным графиком по рассрочке платежей, все гарантийные обязательства, сроки, как передачи ключей, так и время сдачи объекта.

Сейчас целью данной компании является реализация собственных проектов с одновременным развитием генподрядного направления. Благодаря широким финансовым возможностям компания без особых проблем может реализовать сложные проекты по строительству, причём с заметным опережением тех сроков, которые были утверждены первоначально. На данный момент компанией «КВС» введено в эксплуатацию более 700 тысяч квадратных метров площадей.